Ancien corps de ferme de 3 logements à 15 min de Bulle et de Fribourg

Lieu Farvagny-le-Petit
Référence 172692673mgr

CHF 1'400'000.-

INTÉRESSÉ


1811

Année de construct.


Mazout

Type de chauffage

Charmante ancienne ferme de 3 logements dans un endroit calme et accueillant à Farvagny-le-Petit.

Les 3 lots sont les suivants :

- Un appartement duplex de 3,5 pièces d'environ 103m2 habitables. Terrasse, jardin et 2 places de parc (lot 1)

- Un appartement sur 4 niveaux de 5 pièces d'environ 194m2 habitables. Terrasse, jardin et 2 places de parc (lot 2)

- Grand espace indépendant qui pourrait être transformé et aménagé en 1 appartement triplex d'environ 136m2 avec son atelier ou cave. Jardin et places de parc à définir (un projet de transformation avait été élaboré pour cette partie). (Lot 3)

Le volume du corps de ferme est de 1'302m2. Le pont partiellement couvert qui sert de terrasse au logement du milieu et sa remise sous celui-ci compte environ 240m3. Total : 1'542m3

Chauffage au Mazout (nouveau brûleur)

La toiture a été refaite et se trouve dans un très bon état

Orientation: entrées sud-est et terrasses et jardin nord-ouest

Pas d'excavation

Parcelle de 1'090m2

Jolie vue sur Berra et montagnes avoisinantes

Pas de PPE constituée actuellement

Année de l'ancienne ferme : 1811 - Transformée en 1997

Classé recensement B - Catégorie III

La location de l'appartement 3,5 pièces est de Frs. 1'300.- + Frs. 200.- (charges) = Frs. 1'500.-

Charges annuelles : Frs. 550.- (impôt foncier), Frs. 500.- (ECAD), Frs. 500.- (assurance bâtiment), Frs. 450.- (Eau), environ 3000 litres de Mazout

Le pont et sa remise
remise nécessitent une intervention (renforcement). Le département des monument a été consulté sur ce point


Dispositions de lots :

Lot 1 duplex de 3,5 pièces (loué) :

Jolie terrasse, grand séjour avec cuisine ouverte, poutres apparentes, salle-de-bains, espace deuxième salon/chambre, spacieuse chambre. Jardin et 2 places de parc

Lot 2 de 4 niveaux - 5 pièces:

Terrasse, hall d'entrée, chambre et Mezzanine, escalier en colimaçon, cuisine, très grande terrasse (sur une partie du pont), cellier, buanderie, chambre, wc séparé, salle-de-bains. Semi-niveau où se trouve un volumineux séjour avec son poêle, 2 chambres et salle-de-bains. Jardin et 2 places extérieures. Remis sous le pont.

Lot 3 (à transformer):

Grand volume pouvant être transformer et aménagé en un très joli triplex d'environ 136m2 selon plan du projet

Commun : local technique, 2 citernes et jardin

En 1803, suite à l'acte de Méditation de Napoléon, Fribourg retrouve son autonomie et crée la préfecture de Farvagny jusqu'en 1848. Dès cette date, la région est rattachée à la préfecture du district de la Sarine. En 1996, les villages de Farvagny-le-Grand, Farvagny-le-Petit et Posat, s'unissent pour devenir la commune de Farvagny (Le Gibloux).

Population en 2008 : 1927 habitants

Entre Bulle et Fribourg, sa proximité avec les grands axes routiers, proche de lieux touristiques comme Gruyère et autres stations de skis, la région s'est développée de manière significative.









Documentation PDF

Commodités

Vue
Vue
Exposition
SudEstOuest
Divers
Poêle Cuisine agencée
Environnement
Zone villa Village Calme

Distances


Autoroute : 1200 m

Jardin d'enfants : 1000 m

Ecole primaire : 1400 m

Ecole secondaire : 1100 m

Commerces : 800 m

Gare : 120 m